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八木エミリー氏は金融知識の啓蒙と、女性・ママ世代の資産形成支援、地域活性化や教育分野にも活動の幅を広げている新世代の投資家です。
不動産投資で、自己資金250万円から、5年で総資産約7.5億円を築いた事でも有名ですね。
当ページでは、そんな八木エミリー氏の経歴から資産まで徹底的に解説していきたいと思います。
八木エミリー氏の不動産投資術についても解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。
八木エミリー氏が発信する不動産投資よりも手軽に稼げると話題なのが投資顧問を使った株式投資です。
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八木エミリーの経歴などのプロフィール
八木エミリー氏は、愛知県出身の個人投資家・不動産投資家・ファイナンシャルアドバイザーであり、保育・教育事業家としても活動しています。
八木エミリー氏のプロフィールを実際にみていきましょう。
八木エミリーの本名
八木エミリー氏は「八木エミリー」という名前で投資家・著者・講演活動など幅広く活動していますが、本名ではないことが一部のメディアやブログ記事で明記されています。
“八木エミリー”は活動名（ペンネーム）であり、本名は公表されていません。
八木エミリーの経歴
- 2013年に野村證券に新卒入社
- 新人時に東海地方で営業成績トップとなり、社員約3万人の中から社内最年少でセミナー講師に抜擢される。
- 2013年から株式投資を開始し、2016年から不動産投資に本格参入
- 26歳で最初の中古アパートを購入。
- 2016年 野村證券を退社。
2025年現在は、一般財団法人日本プロスピーカー協会に認定され、ベーシックプロスピーカーとしてセミナー講演などを行っています。プロフィールページはこちらから確認できます。
八木エミリーの学歴
八木エミリー氏の学歴は、日本女子大学理学部卒業です。
卒業高校は明かされていませんでしたね。
日本女子大学理学部の偏差値は44～53程度と、平均的な偏差値の大学になります。
八木エミリーの資産
八木エミリー氏の資産は約7.5億円（2025年時点）です。
目標として「30歳までに資産10億円、40歳までに資産100億円」を掲げており、今も物件の買い増しを続けています。
八木エミリー氏は年間家賃収入は約7000万円、キャッシュフロー（手元に残る現金）は約2000万円とされています。
八木エミリーの家族関係
八木エミリー氏は既婚で1児の母です、実家は事業を営んでいるようですね。
夫がいることも明らかになっていて、夫婦で価値観や学びを共有しながら資産運用に励まれているそうです。
八木エミリー氏の祖母はクリスチャンであり、社会貢献活動に興味を持つきっかけにもなったようです。
八木エミリーの投資手法は？
八木エミリー氏は「短期間で資産を築くには、株式投資よりも不動産投資が最も効率的」とし、堅実な現金フロー経営とリスク管理、レバレッジ活用が成功の鍵と語っています。
- 不動産投資を主軸に資産形成
株式投資よりも「不況に強く、安定的かつ効率的に資産を増やせる」として不動産投資を重視しています
- インカムゲインとキャピタルゲインの両立
毎月の家賃収入（インカムゲイン）を得つつ、物件の売却益（キャピタルゲイン）も視野に入れ、購入時から「将来いくらで売れるか」を見据えて物件を選定します
- 銀行融資を最大限活用
物件購入は全て金融機関の融資を活用し、自己資金をレバレッジとして拡大。実家の支援はなく、すべて自力で資産を拡大しています
- 徹底した現金フロー管理と「生き金」意識
生活費を切り詰めて頭金をつくり、支出は「資産を生むお金（生き金）」かどうかを常に意識しています
- 物件の選定基準とリスク管理
立地や将来の資産価値、利回り、融資条件などを総合的に判断し、出口戦略（売却時の価格想定）も重視。リスクを最小限に抑える投資判断が特徴です
- 戦略の明確化
自分の立場や目的を明確にし、ゼロから戦略を立てることを重視しています
- 金融リテラシーの普及活動
オンラインサロンや著書、講演を通じて、投資やお金の知識を広める活動も行っています
八木エミリー氏の投資手法は、自己資金250万円から始めて、5年で総資産約7.5億円を築いた実践的な不動産投資戦略が特徴となっています。
短期不動産投資のリスクは?
先にご紹介したように八木エミリー氏は「短期間で資産を築くには、株式投資よりも不動産投資が最も効率的」と語られていましたが、それは本当なのでしょうか。
確かに不動産投資はレバレッジ効果や安定した収益が見込める点から、高い資産形成力を備えた手法とされています。
しかし、短期での不動産投資に挑戦する場合には必ず気を付けなければいけないリスクが存在します。
【不動産投資で短期で稼ぐ方法】
1. キャピタルゲイン狙いの転売（いわゆる“物件転がし”）
安く購入して、リフォームや市場の上昇を活かして高く売却。
2. リノベーション再販（リフォーム＋売却）
見栄えや間取りを改善して「付加価値」をつけることで、高値売却を狙う。
3. 短期賃貸（民泊・マンスリーマンション）
Airbnbなどを使って、高稼働で高単価を目指す。
【短期不動産投資のリスク】
1. 流動性が低く、売却に時間がかかる
株やFXと異なり、売買に数週間〜数ヶ月はかかるのが一般的。
値下げしないと売れないケースも多い。
2. 購入・売却コストが高い
仲介手数料、登記費用、不動産取得税などで購入価格の7〜10％近くコストがかかる。
利益を出すには、相場以上で売る必要がある。
3. 価格変動リスク
景気・金利・地域需要などで価格が下がることもあり、短期では読みづらい。
特に2025年現在、金利や中古住宅市場は不透明感がある。
4. 高い専門知識と経験が必要
リフォーム費用、相場価格、法律、税金などを総合的に判断する必要あり。
未経験者が感覚で手を出すと、赤字になりやすい。
未経験者が安易に短期不動産に挑戦すると失敗するリスクも高いです。初期費用も高額になるので、リスクや資金を抑えた投資を探されている場合は株式投資の方がおすすめです。
株式投資の中でも、初期費用を抑えられやすいのが低位株投資です。
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投資のプロのサポートを無料で受けられるので、リスクも抑えられますよ。
八木エミリーの書籍は？
八木エミリー氏は、3冊の書籍を出版しています。
| 書籍タイトル | 発売年 |
|---|---|
| 元証券ウーマンが不動産投資で7億円 | 2021年 |
| 放置しておくだけでふつうにお金が増える投資術 | 2022年 |
| 今からはじめれば、よゆうで1億ためられます！ | 2023年頃 |
『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』は、初心者でも実践できる不動産投資のノウハウが分かりやすく解説されていると人気の書籍になっています。
八木エミリーの経歴や不動産投資法まとめ
八木エミリー氏を調査した所、自己資金250万円から、5年という短期で総資産約7.5億円を築いた凄腕の女性投資家だという事が分かりました
短期の不動産投資法を学びたいという方にはお勧めですね。
ただ不動産投資は、ローンを利用しても、物件取得時にそれなりの自己資金や諸費用が必要となり、参入障壁が高いです
自己資金を抑えて抑えて投資をしていきたいという場合は、不動産投資よりも株式投資の方が圧倒的におすすめです。
株式投資も自己資金が掛かりそうと思いますが、1株あたりの価格が安い銘柄を選べば、100株購入しても投資額を抑えられます。
低位株情報を収集するのは難しいと思いがちですが、そういった情報収集など面倒なことは実は全て「投資顧問」を利用することで解決します。
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